Професійний юрист з нерухомості проведе аналіз договору з забудовником перед підписанням: ФФБ, ЖБК/КБК, інвестиційний договір, договір купівлі-продажу майнових прав, попередній договір, відступлення права вимоги (цесія).
Перевіримо штрафи та пеню, строки введення в експлуатацію, акти приймання-передачі, гарантійні зобов’язання, ризики подвійного продажу, індексацію/курс, розстрочку і графік платежів, приховані платежі та комісії, умови розірвання договору і повернення коштів, зміни планування/площі, форс-мажор і односторонні зміни забудовником.
Даємо письмовий висновок і редлайн договору, ведемо переговори з відділом продажів/управителем ФФБ, супроводжуємо угоду під ключ з безпечними розрахунками та подальшою реєстрацією права власності. Працюємо онлайн по всій Україні, швидко та прозоро.

Що саме ми перевіряємо:

Що перевіряємо у вашому договорі: • Предмет і схема: ФФБ/ЖБК/майнові права/попередній — що ви реально купуєте і які гарантії отримуєте. • Строки та відповідальність: терміни будівництва/введення, штрафи/пеня за прострочення, право на розірвання і повернення коштів. • Ціна і платежі: індексація/курс, розстрочка, комісії банку/управителя, “обов’язкові” додаткові платежі (підключення, лічильники, обслуговування) — що законно, а що ні. • Площа та перерахунок: допуски, як рахується +/- площа, ліміти відхилення і чи можете відмовитися/вимагати компенсацію. • Якість і гарантія: будівельні норми, гарантійні строки, порядок усунення дефектів після заселення. • Односторонні зміни: чи може забудовник змінити планування, матеріали, клас будинку — ставимо запобіжники. • Передача та документи: акти, ключі, техпаспорт/БТІ, сертифікат готовності; що робити, якщо будинок здався із запізненням. • Паркомісця/кладові/комори: як правильно оформити, щоб уникнути “сірих” схем. • Цесія (переуступка): умови, комісії, погодження, ризики подвійних продажів. • Безпечні розрахунки: коли і як платити, escrow/акредитив/нотаріальні депозити (де доречно).
Як ми працюємо (4 кроки): 1. Бриф та документи. Надсилаєте договір/бронювання, реквізити ЖК — фіксуємо цілі (знижка/правки/страхування ризиків), даємо кошторис і строки. 2. Юридичний аналіз + редлайн. Робимо письмовий висновок (що ок/що ризиково/що змінити) і готуємо редлайн із конкретними формулюваннями правок. 3. Переговори та узгодження. Комунікуємо з менеджером/юристом забудовника, відстоюємо ключові пункти: строки/штрафи/ціна/повернення. 4. Угода “під ключ”. Контролюємо підписання, безпечні розрахунки, додатки й акти; надаємо інструкції щодо реєстрації права після введення.
Результат для вас:● Договір без “мін”: чіткі строки, прозора ціна, реальна відповідальність забудовника.● Аргументи для торгу: наш звіт часто допомагає отримати знижку або кращий графік платежів.● Економія часу: ви приймаєте рішення, ми — робимо паперову роботу та переговори.

Що ви отримаєте на виході
• Чітку відповідь: купувати, торгуватися чи відмовитись — і чому.
• Список ризиків за пріоритетами (критичні / прийнятні / косметичні) та конкретні кроки з мінімізації.
• Договір, без “мін”: зрозумілі строки, відповідальність забудовника, правила розірвання і повернення коштів.
• Економію часу і нервів: ми спілкуємось із відділом продажів/управителем, ви — отримуєте рішення.