Професійний юрист з ОСББ та керуючих компаній допоможе у справах про оспорювання рішень загальних зборів, незаконні нарахування тарифів/внесків, відключення послуг, обмеження доступу до спільного майна, затоплення/шкоду майну, доступ до документів ОСББ, зміну голови/правління, вибір/зміну керуючої компанії, стягнення боргів з неплатників, якість житлово-комунальних послуг.
Проводимо аудит статуту, кошторису і протоколів, готуємо претензії та позови, представляємо в суді й контролюємо виконання рішень. Працюємо онлайн по всій Україні, пояснюємо просто, погоджуємо прозору ціну та строки до старту.

Для кого і з чим саме допомагаємо

Для співвласників (квартири/нежитлові)● Оскарження рішень загальних зборів ОСББ. Перевірка кворуму, порядку денного, бюлетенів, повноважень; позов про визнання рішення недійсним.● Незаконні нарахування/тарифи. Перевірка кошторису, калькуляцій, додаткових платежів; зменшення/скасування нарахувань, повернення коштів.● Доступ до інформації та документів. Вимоги про надання протоколів, кошторисів, договорів, актів виконаних робіт.● Неналежні послуги, аварії, затоплення. Акти-претензії, фіксація дефектів, відшкодування шкоди (від ОСББ/керуючого/підрядника/сусіда — залежно від причин).● Відключення/обмеження послуг. Зупиняємо самовільні відключення води/опалення/електрики/ліфта, оформлюємо законний порядок стягнення боргів без “каральних” методів.● Спори щодо паркомісць/підвалів/даху. Доступ до спільних приміщень, антени/інтернет на даху, ключі/перепустки — законні правила для всіх.
Для ОСББ/керуючих (правління/управитель)● Стягнення боргів з неплатників. Претензії, позови, судові накази, виконавче провадження, нарахування пені та інфляційних — у законних межах.● Правильні рішення і протоколи. Підготовка зборів, кворум, порядок денний, бюлетені, онлайн/змішаний формат; легалізація підсумків без ризику скасування.● Договори і підрядники. Техобслуговування ліфтів, вивіз відходів, охорона, прибирання, енерносервіс — відбір/аудит/переговори без конфлікту інтересів.● Кошторис і тарифи. Прозорі калькуляції, ПДР, річна звітність, оприлюднення; мінімізуємо підстави для оскарження.● Зміна/обрання управителя. Конкурс, договір управління, передавання будинку на баланс, акт-прийомка документації від забудовника/ЖЕКу.
Що входить у послугу та як ми працюємо
Аудит справи. Аналіз статуту, протоколів, кошторису/калькуляцій, договорів із підрядниками, листування; карта ризиків і чіткі рекомендації.
Досудове врегулювання. Претензії/вимоги, акт-претензія щодо якості послуг, запити на документи, переговори/медіація.
Судовий захист. Позови про визнання рішень недійсними, стягнення/повернення коштів, відшкодування шкоди, зобов’язання надати інформацію; забезпечення позову.
Виконання рішення. Відкриття виконавчого провадження, контроль сплати/повернення, внесення змін до реєстрів/внутрішніх документів.
Профілактика спорів. Розробка положень і регламентів (доступ до документів, підрядники, комунікація зі співвласниками), навчання правління.